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Neubau eines Mehrfamilienhauses in Marburg

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Objektadresse
An der Haustatt 36
35041 Marburg Ansprechpartner
Hausverwaltung Wigbert Hill GmbH

phone0171 4824696 (Wigbert Hill)
phone0170 5497100 (Kai Herch)

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Kaufpreis
ab 319.500 €
Wohnfläche
72-140 m²
Zimmer
k. A.
Typ:
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche:
72-140 m²
Bezugsfrei ab:
30.09.2019
Zimmer:
k. A.
Balkon/Terrasse:
Ja
Keller:
Ja
Wohneinheiten:
9
Fertigstellung:
Sommer 2019
Bauherr:
VR Bank HessenLand eG
Projektsteuerung:
Gabriel Gotthold, Bismarkstr. 12, 35037 Marburg

Wohnflächen

Diele
9,98 m²
Wohnen / Kochen / Essen
30,94 m²
WC
2,24 m²
Schlafen
13,14 m²
Abstellraum
0,67 m²
Bad
9,01 m²
Kind/ Büro
10,88 m²
Balkon (25%)
4,30 m²

Objektbeschreibung

Auf einem Grundstück mit ausgefallener Topographie entsteht ein außergewöhnlich exklusives und stilvolles Gebäude. Die besonderen Gegebenheiten des Areals werden optimal ausgenutzt und mit einer eleganten Architektur wirkungsvoll in Szene gesetzt.

Die Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen ist so angelegt, dass die großzügigen Fensterflächen für viel Tageslicht und damit für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Der offene, freie Blick über das Tal zur gegenüberliegenden Hangseite öffnet den Horizont und vermittelt ein schönes Gefühl von Freiheit und Weite.

Das wird auch durch die in jeder Wohnung vorhandenen großzügigen Terrassen oder Balkonbereiche unterstützt. Viel Raum für Freizeit und Muße – mit Sonnenlicht bis in die Abendstunden.

Eine eigene Tiefgarage mit 10 Stellplätzen, einem Fahrradkeller und zwei weitere Stellplätze im Bereich vor dem Hauseingang vervollständigen die Ausstattung des Objekts.

Lage

An der Haustatt 36 befindet sich im Marburger Stadtteil Marbach. Das Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die überwiegend von Anliegern befahren wird. Besonders reizvoll ist die Lage für Mitarbeiter der zahlreichen Pharma-Unternehmen, deren Standorte von der Haustatt nicht weit entfernt sind. Aber auch die Innenstadt mit ihren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und dem hervorragendem Freizeitangebot ist schnell erreicht. Ebenso kurz ist der Weg zur historischen Oberstadt, die mit ihrem einmaligen Fachwerkflair und der fast vollständig erhaltenen mittelalterlichen Bausubstanz eine ganz besondere Atmosphäre bietet. In der nahezu verkehrsfreien Fußgängerzone gibt es viele gemütliche Kneipen und zahlreiche Restaurants, mit vielfältigen kulinarischen Angeboten für jeden Geschmack.

Marburgs Charakter wird natürlich auch durch die Phillips-Universität und ihr quirliges studentisches Leben geprägt. Das spürt man besonders deutlich an den vielen kulturellen Angeboten und der lebendigen Theaterszene. Nicht zuletzt macht die sehr gute Ausstattung mit Schulen, Gymnasien, Berufs- und Fachoberschulen Marburg auch für Familien sehr interessant.

Sonstiges

Die Wohneinheitstypen

Das Staffelgeschoss

Das StaffelgeschossIm Staffelgeschoss befinden sich die Wohneinheiten 8 und 9. Sie umfassen 140 m² (WE 8) und 132 m² (WE 9).

Beide Wohnungen verfügen über ein Gäste-WC und ein zweites Schlaf- oder Gästezimmer. Alle Räume sind großzügig geschnitten. Wohnung 9 hat außerdem einen separaten Abstellraum. Die endgültige Raumaufteilung kann natürlich noch an Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen angepasst werden.

Die sehr gut nutzbaren Dachterrassen sind natürlich die Highlights der Ausstattung. Hier gibt es reichlich Raum zur Entspannung und für Freizeitaktivitäten. Dazu noch Sonne von früh bis spät und einen wunderbaren Panoramablick.

 

 

Das Obergeschoss

Das ObergeschossIm Obergeschoss befinden sich 4 Wohneinheiten. Sie umfassen 100 m² (WE 4), 82 m² (WE 5), 80 m² (WE 6) und 72 m² (WE 7).

Die Wohnungen 4 und 5 verfügen über ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Außerdem gehören noch großzügig geschnittene Balkone zur Ausstattung. Wohnung 4 hat noch ein zweites Schlaf- oder Gästezimmer zu bieten. Wohnung 6 zeichnet sich durch das große Panoramafenster und einen Balkon aus.

Wohnung 7 punktet mit einer eigenen Terrasse, auf der sich die Vormittagssonne besonders gut genießen lässt.

 

 

Das Erdgeschoss

Das ErdgeschossIm Erdgeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten. Sie umfassen 118 m² (WE 1), 98 m² (WE 2) und 110 m² (WE 3).

Alle Wohnungen verfügen über ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Die Besonderheit von Wohnung 3 ist natürlich der grandiose Blick durch das große, geschwungene Panoramafenster. Aber auch die beiden anderen Wohnungen sind mit großen Fenstern in Richtung Süd-West ausgestattet.

Auf den Terrassen kann bis in die Abendstunden die Sonne genossen werden.

 

 

Das Kellergeschoss

Das KellergeschossIm Kellergeschoss befindet sich die zentrale Tiefgarage mit insgesamt 10 PKW und 2 Motorrad Stellplätzen. Ein Raum für Fahrräder oder Kinderwagen ist ebenfalls vorhanden. Daneben befindet sich ein großer Abstellbereich, in dem jeder WE ein abschließbarer Kellerraum zugeordnet ist.

Zwei weitere Abstellräume im Kellergeschoss können bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

Räume für die Haustechnik und Heizung vervollständigen die Raumaufteilung auf dieser Ebene.

 

Projektkatalog / Preisliste

Der Projektkatalog zum Download (5 MB)

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Objektadresse
An der Haustatt 36
35041 Marburg

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Mietpreis € ()
von
bis
Kaufpreis € ()
von
bis
Wohnfläche m² ()
von
bis
Zimmeranzahl ()
von
bis